价格却高的离奇;至于小区物业和配套服务,那更是被人诟病。
最重要的是,他们的摊子铺得太大,之前又因为高价与万豪竞争地皮,毫无理性地投入了大量资金,如果房价升不上去,万豪地产将会赔得血本无归!
当然,最致命的问题是,他们在银行,有几笔巨额贷款,而且还有两个月就到还款期限;这也是为什么,嘉林国际突然疯狂涨价,疯狂要挟众人的原因。
因为这几笔巨额贷款要是还不上,那就只能被银行强制清算,甚至还要面临破产。
这件事方怡很早之前,就已经跟我分析过了,嘉林国际的金氏兄弟,是靠涉黑抢矿起家,他们在商业领域的能力,完全还称不上是万豪的对手;而嘉林国际之所以能存在这么多年,靠得也不是他们的商业能力,而是暴力手段!
他们把曾经涉黑抢矿那一套,直接搬到了地产领域;靠威胁、恫吓竞争对手,靠手里的垄断霸权,才发展至今!所以他们缺乏商业头脑,没有一个稳步前行的规划,眼看着这两年房价疯涨,所以嘉林国际就横征暴敛地狂建楼盘,金沙镇就是最好的例子。
他们以为只要建好了房子,就能卖出去,就能赚取巨额利润;他们从没想过自己能干赔,更没想过会出现一个,像万豪地产这样的强力竞争对手。
所以他们把摊子铺得太大了,九个县啊,这得需要多么庞大的投入?正常的民营企业再有钱,也不可能拿出这么多资本来运作;因此嘉林国际只是外强中干,看似庞然大物,其实大部分是用了银行的贷款。
所以这一大笔买卖一旦干赔,嘉林国际这尊庞然大物,势必会顷刻间倒塌;因为我们万豪地产,压根儿就不会给他们,回拢资金的时间。
把手里的烟掐灭,我静静地看着金线强道:“金总,这么说吧,我们万豪地产目前所拥有的楼盘,已经达到了乳城各县的需求饱和度;所以永远都不会出现,楼盘供不应求的局面;老百姓更不会因为买不到万豪的房子,而跑去你们嘉林国际买楼。”
这时候苏彩竟然也过来了,她站在我旁边,目光淡淡地看着金线强道:“你们现在唯一能做的,就是把自己手里的房子,降到3000以下,这样才有些许机会,跟我们万豪竞争!至于你说的涨价,那根本就不可能,因为我们万豪最著名的明珠花园,房价都不会超过5000一平!所以要涨,你们自己涨,但我可以肯定,你们一套房子都卖不出去!”
金线强之前的张狂已然不再,脸色从铁青转变到蜡黄说:“你们不能这么干,3000以下,我们嘉林国际连成本都收不回来,你们这是在扰乱市场!”
“我们万豪一向都是这个价钱,还有,可能你不知道,我们的地皮,是在8年前买下的;说句不好听的,我们的房价就是降到2000,万豪依旧稳赚不赔!但你们嘉林国际,却赔不起,不是吗?”苏彩依旧静静地看着他,不紧不慢道。
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