她及时发表了自己的意见,“这少年宫跟千宁广场只有一街之隔,简直是黄金地带。区政府以前选址眼光真是好的没话说,现在就算高价卖出,也应该被人哄抢才对,怎么会卖不出去也租不出去?”
尤平招招手,秘书邱安过来:“小姑娘你有所不知,这少年宫其实包括了外围的小广场,整块地皮是一体规划的,要卖也是一起卖。这么大一块地,还是黄金地带,整个青龙区乃至建陵城能买得起的,屈指可数。这些人都是精明的大商家,都知道靠着千宁广场,客流上是利好;但事实上无论做什么生意,都是要和千宁广场内的商家竞争……没有人愿意冒这个风险。”
“那么租就是咯。租下来试试看,生意成就长久做,生意不成就及时撤,这个道理我都懂,没理由大商家们不明白吧。”万瑶思路十分敏锐。
“咳咳……”尤平轻咳两声,“这个问题嘛,有些特殊。你们有所不知,当年设计少年宫的,是区政府机关一位年轻局长的父亲,老先生是艺术行家,设计的建筑十分大气好看,这么多年来得到了一致好评。可是就在前些年,老先生去世了,那位局长也官运亨通,早就一路高升进了中央啦。”
说到这儿,瞥了刘信两眼:“领导没有提出特殊要求,但咱们总得考虑此少年宫的纪念意义。所以区政府租赁少年宫有一个前提要求,不能改建!只能在内部进行一些装修和调整,一定要保证建筑外部的完整性。”
刘信和万瑶都明白了。少年宫建筑面积不大,一层也就300来平,三层,一共1000平左右。对于做大生意的来说,这个地方太小了,不给拆建着实头疼。
而同时少年宫位于现在的黄金地带,租金肯定不低,小商家又不愿花如此大的代价来租这块地方。因此连着几年无人问津,确实有其中的道理。
“商务局无米下锅,我这个新局长,只好亲自出来谈生意了。不过跑了半天,也没跑出个结果。”尤平期待地看刘信,“恰巧在吃饭时碰到你们。刘信啊,我知道你在白鹭镇的时候,为孙副镇长排了不少忧解了不少难,这一把,看在咱们老熟人的份上,还请你帮帮我。”
刘信要说不心动,那是假的。且不说少年宫确实挺不错;就是帮了尤平这把,卖他一个人情就值得,商务局权限很大,以后总有打交道的时候。
唯一担心的,就是价格了。
“如果租赁的话,什么价位?”刘信问道。
“咱们是老乡,我自然不会坑你。”尤平简单想了想,“给你最低价,20万一个月……不过,不是一层,是整个少年宫,包括外面这个小广场!”
刘信笑了,这个价位确实厚道,至少比千宁广场的写字楼靠谱。
“另外还附赠一项好处,就是年限可以自选,最高20年。租金年付,但以后若是通货膨胀或者地价狂涨,都不会涨价。”尤平许诺了更大的诱惑。
“尤局长啊尤局长,我被你说服了。”刘信拍板做出决定,“我决定了,把这少年宫租下来,给我的白鹭集团办公用。我刚刚查了一下商务局的网站,上面确实有出售/租赁少年宫的信息,不过那上面写的租金,是40万一个月啊。尤局长让利太多,我恐承受不起,这样,干脆只各让一步,按30万的价格来吧。”
尤平心花怒放,心道刘信会来事。这笔生意谈成,还是以远超过预期的价格,可以算是他在商务局里,好好地扬了一把威。新局长的事业,开了一个极好的头。
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