贵宾室里一片死寂,北宫灵雨沉静地抿着咖啡,盯着竞拍现场。全本此次土地拍卖成交价普遍离谱,4#地块又一次以溢价幅度超过100%让人为之惊叹。
#5宝山罗店镇月罗路北侧地块是仙源地产志在必得的一块土地,出让面积532633平米,居住用地,容积率不超过13,起拍价为15亿。由于政府要求的容积率过低,一般说来,该地块利润率不可能太高。不过由于该地块与仙源三个月之前购置的另一地块相连,如果购进,二地块同时开发,相辅相成,自然使得地产品质提升,利润率同时也可大幅攀升。
果然,此地块仅有12名开发商领取资料,而竞标者更是仅有四家,11号、22号赫然在内,另一家是50号。
武天明心中猛然一突,之前22号迅猛的竞标力度让他忽然有种不好的预感。
“1亿6千万!”11号第一个举牌。
武天明传令让霍自强稳住。
“11号买家出价1亿6千万!这块地东至规划道路、西至欣螺公司、南至月罗公路、北至狄泾,交通便利。还有出价的没有?1亿6千万第一次……”
22号依然没有出价。武天明的手指尖颤动了一下,但默然。
“1亿6千万第二次!”
拍卖师的平静的声音犹若鼓槌般敲击着拍卖场所有人的心。武天明终于无法再忍,发令让霍自强加价。
“1亿7千万!33号买家出价1亿7千万!还有继续加价的没有?”
拍卖师不甘地四处扫视。然而所到之处尽皆寂然。于是不得不叫道:“1亿7千万第一……”
“1亿8千万!”50号买家出手了。
“1亿9千万!”11号买家在加价。
然而。直到这个时候22号买家依然没有任何动作。武天明地冷汗开始浸淫而出。而他地几个副手脸色更是沉重之极。
虽然手握30亿巨资。但毕竟买地是为了利益最大化。没有人愿意买一块不能赚钱地地存放在那里多年。最后被政府强行回收。
当出价超过25亿时。11号买家迅速退出。这是一个精明而理智地对手。
然而50号却与仙源地产纠结在一起,叫价一步步上升到28亿,而武天明已经坐不下,倏地站起来,背着手在室内转悠起来。
北宫灵雨的脸色依然异常平静,对场内情形若有所思。
“3亿!”霍自强举牌。
50号终于退却,拍卖师几次介绍后见现场再无加价者,无奈叫道:“3亿第一次,3亿第二,三亿第三……”
木槌已经举起……
贵宾室内,武天明脸上终于露出难得的笑容,而他的几个副手更是一个个喜形于色。虽然溢价幅度达到100%,但却没有超过他们的心理承受范畴。
看到这个情形北宫灵雨不禁微微苦笑起来。或许是近墨
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