因为1958年的时候,房产过剩引起的地产暴跌,地价和房价暴跌70%左右。
两次机遇过后,吴光耀在地产上的实力,在港岛已经算数一数二了。
目前,吴光耀全资控制的长实地产无疑实力非常的巨大,其资产情况如下:
一、五幢位于中区商业区的老式商厦,未来可拆掉修建新的商业大厦,目前价值1亿港币左右。
二、20万平方尺的商业用地,未来可建四幢商业大厦,目前价值6000万港币左右。
三、在建的环球大厦,光地皮价值就已经高达4000万港币,建造费更是高达8000万港币;建成之后,就是一幢46层的中区地标性商厦,价值2亿港币左右。
四、在建的长江大厦,原环球大厦拆卸之后修建,高度28层,目前价值预计在7000万港币左右。
综上,长实地产的固定资产,目前应该是亿港币。
吴光耀的另外一个地产公司——长江实业属于上市公司,目前每股的价值再度攀升,来到元每股;
长江实业总市值已经高达8亿港元,吴光耀的股份价值5亿港元;
长江实业包括资产包括:
一、长江中心商业体(只租不售),楼面面积251万平方尺,目前年租金可达2500万港币。
二、九个住宅楼盘,预计全部开发完成可获利3亿港币(房价暴涨)。
三、三个在建的独幢10层工业楼宇,共计50万平方尺的楼面面积,经营模式是只租不售,年租金可达280万港币左右。
四、两幢位于本岛中区的商业大厦,年租金可达180万港币。
这样算下来,吴光耀在地产上面就是亿港币的身家。
如果要凑齐100亿的身家,吴光耀只需再算两个公司就足以!
环球集团的价值是多少?
首先来算算环球航运的船队,目前是720万吨的新船(全部付清的新船),总价值在10亿美金;
接着来算算环球码头的价值,目前是15个码头,总价值应该在2亿美金;
最后是港岛航空的价值,算高一点的话,价值应该是5000万美金;
综上,环球集团的固定价值应该是亿美金上下浮动,按照吴光耀76%的股份计算,吴光耀在环球航运的身家应该是亿美金,折合港币55亿港币的身家。
PG拉链价值几何?
目前PG拉链集团(包括耀世工业和YKK拉链)每年可为吴光耀带来4000万美金的净利润,如果有人要收购他,那么请拿8亿美金来换。
不算YKK拉链其余人的股份,吴光耀至少也能卖个7亿美金,总价值40亿港币。
可以说,光这三个产业,吴光耀的身家已经就是100亿港币了!
而且,吴光耀手中的现金也来到亿美金,弹药相当的充足。
.......
3月22日,东瀛七大电器商准备了一个多月的‘电视机大战’,突然在美国爆发。
在成千上万价格便宜的日本电视机的冲击下,美国电视产业很快就乱了阵脚;
售价只需400多美元的彩色电视,在美国民众的眼中,无疑是个香饽饽;
大家甚至没有丝毫犹豫,就会选择东瀛的品牌,至于国产品牌?
美利坚可不兴那一套,在美利坚是利益至少!
不久就有八家电视厂商和几家规模较小的公司被排挤出该行业,许多大厂家也被冲得落花流水。
在美国半导体产业界中,最大厂家摩托罗拉在电视机生产方面曾一直独占鳌头,早在1959年就已经在日本设立了分公司,此次受到的冲击也不小。
就像吴光耀分析的那样,这场战争已经打响,美利坚的厂商却丝毫没有应对之策,唯有在时间的河流中消失。
就算是有贸易制裁,吴光耀预估也得需要五年左右的时间,毕竟美国法院审判就需要三年,其它程序再走走,也得一两年。
到了那个时候,美国生产电视的厂家只剩下几个元气大伤的厂商了。
到时候,联想电器再拿出巨款直接收购了摩托罗拉的电视机产业,他们是不会拒绝这笔巨款的。
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