光耀表态。
吴光耀朝首席财务官乔治说道:“你先给大家汇报一下财务状况。”
乔治听了,稍顿了几秒钟,开口说道:“去年(1966年),全年营业的豪华酒店是五家、中档酒店25家,盈利1000万美元,其中........其余相继营业的酒店共计盈利为300万美元.......”
乔治为什么要单独核算给大家,自然是方便大家计算回报率。
吴光耀很快就口算出回报率了,是10%左右。
也是说,投资一家豪华型酒店,需要十年回本!
不对,这还是世界上经营状态很好的酒店的回报率;
正常的水平应该是15年左右回本,更有很多是直接亏本的酒店。
既然酒店业如此‘不赚钱’,那为什么还有这么多人驱之若骛呢?
原因是,酒店是一个重资本、现金流的产业。
重资本,指的是酒店的地皮和物业,豪华酒店也许在你拿地的那一天起,你就回本了,因为地皮和物业也在升值。
现金流,酒店是现金奶牛无疑,这非常方便银行贷款,银行也愿意给酒店贷款。
正是因为这两个愿意,哪怕是二十年回本,也有太多的资本愿意进入这个产业。
总之,投资五星级酒店项目不是普通人能够玩得起的,一般都是会采取资本运营的模式,通过释放股份融资来降低经营风险,要有足够的资金支撑以及长期投资回报周期的打算。
当然,吴光耀不是普通人,钱多到花不起出去,所以暂时不考虑资本运营。
吴光耀对会议室的众人说道:“乔治的两个方案,我都同意了!不过,收购美国六家丽思卡尔顿酒店的事情,需要延后一两年时间,等我从航运抽出资金才行。先买下美国丽思酒店的冠名权和开办一个专业的酒店管理学院,最好是美国地方政府合作。你们好好的规划一下,把完整的计划书送到我这里来。”
吴光耀2亿美元拿得出来,但是这些钱都是抄底港岛地产和股票所需,不能挪用了;
至于贷款,星耀酒店管理已经贷了几千万美元,暂不做过多的贷款;
而且,只要买下丽思酒店美国冠名权,那六家丽思酒店什么时候都可以收购,都没有影响。
乔治高兴的说道:“BOSS英明......”
一通马屁送上,让众人见识到乔治不仅能力强,拍马屁的实力也强,难怪能拥有了%的星耀股份。
吴光耀接下来的一句话,让一众高层激动不已。
“五年后,我会拿出2%的集团股份,进行一个股权激励,以后如果有酒店品牌上市,就可以转到上面去。你们可得努力啊,我的股份不是那么好拿的!”
吴光耀不在乎2%的股份,更在乎大家的一种被激励奋斗的五年。
五年后,也许这个酒店集团价值10亿美金,2%的股份就是2000万美元;
星耀的中高层管理足足上百位,都有机会分到这笔奖金。
吴光耀要的就是这些人,有一种被激励的状态。
会议散去过后,一众高层会在酒店再待两天,各个酒店的总经理会举行一个交流会,相互学习,总结出经营的改进地方。
总之,这些五星级酒店总经理,是星耀集团的中流砥柱。
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