易高飞不晓得江羽为什么会问这个,但是还是不假思索的说:“当然是南通了,南通离江城近,从江城出发西边走七十五公里就到,吃了江城的资源,还有澜沧江的红利,最近发展很快,去年已经超过了苏城,GDP仅次于江城了。”
“不错。”江羽马上点头,低声说,“你刚刚也说了,江城往西走七十五公里就到南通,你为何觉得西区的工业园区没有利用价值?”
“可……”易高飞的脑子里忽然起了个念头,但是这念头转瞬即逝,叫他没有办法抓到,“七十五公里仍有不短的距离,这两个城市之间能产生多少联动?”
江羽嘴角上扬,低声道:“江北省是北方发展最快的省,江城又是除了燕京之外,北方发展得最快的城市,现在江城的规模已经不足以撑住这不停赶来的人口了,要想继续发展,那么城市的面积就必定扩张。”
“是啊!”易高飞,“是在扩张啊,往东边沿海扩张,又没有往西部扩张。”
“ok!”江羽打了个响指,继续道,“有了这个前提,我再问你,江城目前最大的两个工业项目是什么?”
这些事情他们做房地产的经常关注,易高飞又不假思索的说:“一个是江城东三名仓库的自动化集装箱码头,还有一个自然是澜沧江大坝。”
“不错。”江羽还是点头,“三名码头建成后,江城将会成为华夏第一大海港,因为是自动化集装箱,所以流量将会是全国最大,到时候来自世界各地的货船都会在三名码头停靠。
澜沧江大坝一旦建成,澜沧江上游的三百公里航线,可通货轮的体量将会大增,根据官方给出的数据,将会成万吨级别的。
这个时候,江城和南通都在澜沧江畔,吃了这游轮的红利,江城加速发展,南通也加速发展,这个两个城市最后合并成一个城市都是时间问题。”
“可那也太久了。”易高飞承认江羽分析得很有道理,可要达成江羽说的目标,起码十年有余啊,那一个工业园区等不了那么久的。
“不久。”江羽这么说,“我打听了,三名码头再过六个月投入使用,大坝的完工时间更近,只要这两个产业完成,南通和江城之间的货运量就会呈几何倍数的上涨。
我观察了西区的工业园,离澜沧江最近的一段距离,只有一点三公里,到时候货运码头,货轮衍生产业,采砂场,钢铁制造业,都会在西区工业园生根发芽。”
听到这里,易高飞的眼睛逐渐变亮,嘴角上扬道:“难不成你想做这么多产业??”
“那倒不至于。”江羽呵呵笑着说,“我说了,我今天从你这里低价买过去,他日哪怕高价卖出去,光是中间的差价,都有的我赚的。”
听完这里,易高飞终于是被江羽的判断所折服了,他是没有想到,江羽就是那天帮助夕家建立工厂,往西区产业园逛了一次,就想到了这么多。
这小子,果然和许采灵说的一样,脑子有点灵光。
点着江羽的头说:“你啊你啊,你居然跑到我这里赚钱来了。”
江羽撇嘴,摊手说:“姐夫,反正你这个产业园在你手里都限制了两年了,亏了这么多钱,我帮你接盘,你居然还说我占你便宜,不识好人心了吧,你把烫手的山芋丢给我,我自己去处理,咱们这叫双赢。”
易高飞继续笑:“行行行,说不过你,双赢。”
他顿了顿说:“开始我是担心这个东西到了你手里,本来就没什么效益,容易亏钱,只不过既然你都分析到这么通透了,那就卖给你,你给我三千万吧。”
江羽晓得那么大个工业园区,建设费用肯定不止三千万,也不管易高飞的,直接问:“你们当初这个项目投资是多少?”
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