,只跟了两名士兵。
“打扰一下!”
院子里的主人愣住了,问道:“你们是”
陈庆笑道:“我们是管理这些房子的官员,来了解一下情况!”
“啊!快请进,快请进。”
民在官面前总是弱势的,不管他们愿不愿意,都必须摆出一副很热情的样子。
男子连忙拿了几个小凳子,请他们坐下。
陈庆摆摆手,示意女人不用烧水了,他们随便聊几句,马上就离去。
“老丈也请坐吧!”
老人坐下,陈庆笑问道:“老丈是哪里人?”
“我们最早是陈州人,后来逃到江淮,又从江淮辗转进了关中,已经有七八年了。”
陈庆想起来了,还是伪齐国时代,百万流民逃关中那一回。
“其实陈州那边还不错了,没想过回家乡吗?”
老者摇摇头,“家乡本来就没有土地,都是租种地主的土地,辛苦一年到头,还是吃不饱,住的房子也是破烂的泥坯茅草房,在京兆这边我们至少还能谋个生活,能吃饱穿暖。”
“在京兆做什么营生?能挣多少钱?”
“我儿子在一家大布店里做大伙计,每个月四贯钱,儿媳妇在家带两个孩子,我在一起小吃铺里帮忙,就是前面的包子铺,我负责揉面,每天五十文钱,每个月全家收入五贯五百文吧!一年也有六十贯了,在老家种地,一半都挣不到。”
陈庆笑道:“收入还不错,为什么不租三间屋呢?你们一家五口,两间屋是不是太挤了一点?”
老者苦笑道:“三间屋就要一贯钱了,我现在还能做点事,以后做不动了,收入一下子就少了,得居安思危,再说我们问过了,院子里可以自己搭房子,我们签了十年的租约,所以准备买点砖,自己搭建一间小屋。”
“说说将来吧!都有什么心愿?”
旁边男子道:“我想存钱买自己的房子,可是现在房价疯长,就担心将来买不起了。”
陈庆微微笑道:“这个不用担心,房价涨不了多少,疯涨的是宅价,还有地段差异,比如伱们现在住的房子,按照官租房的规定,住满十五年后,你就可以申请买下来,你这个房子一分地,也不是京兆城的繁华地段,也就值百贯钱,二十年后它还是这个价钱,你们一年攒十贯钱,十年后能买了。”
妇人忽然问道:“如果我把周围一片五十户都买下,只要五千贯钱,那我修一座大宅,就是五亩宅了,是不是可以卖五万贯钱?”
陈庆呵呵笑道:“你觉得官府会准你修吗?”
.......
从民房出来,蒋彦先道:“那妇人倒是提醒了我们,如果有人买一片民房,他就有土地修建一座大宅,这确实是一个很大的漏洞。”
陈庆摇摇头,“刚才我说官府不允许,是因为这片房子是官租房,土地也是官府的土地,就算他们十五年后买下来,还是有限制的,他们不能转卖,只能自住,要卖的话,只能按照本钱卖给官府,这样官府手中就始终有一片土地给最底层百姓提供住房,但正常的民房买卖我们不能干涉,别人是有地契的,如果有人想连片土地买下来,当然可以,当卖家也不是傻子,他要一家一家去说服,恐怕最后付出的钱要比直接买五亩宅地还要多。”
蒋彦先歉然道:“是我考虑不周,确实不应该管得过多。”
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