“彦明啊,这么大的项目,三年半是不是过于激进了?”刘市长有点耽心。
张彦明笑了笑:“您不能这么想。其实就是一个一个的小项目,您想想,一个小区三年半才盖好,还快吗?一个体育场,三年半完工,也不算快吧?”
刘市长愣了一下,笑着摇了摇头:“没拐过来这个弯,到是被懵住了。看来呀,什么东西都得讲个角度,讲个思路,没有人不会出问题。”
王主任点了点头:“我到是没耽心工期的问题,资金只要能够保证,其实建设还是可以很快的。不过,我也没能从这个角度来想。
是啊,可不就是一个一个的小项目嘛。”
“工程质量,各种细节上,我相信你们能做好。”刘市长嘱咐了一句。
“放心吧,您就等着来验收就行了,有了问题我认罚。”
“这个项目一旦如期完成,小张啊,你们枫城就上了一个大台阶啊,开创了一个记录,也开创了一种模式。”王主任扭头往东看了一眼那面看不到边的荒芜。
“其实我们一直都在做,只是这一次规模更大。”张彦明也往那边看了一眼:“我就是不想和人争什么,也不想被谁随便左右,只好走走自己的路。
对了,刘市,王主任,您二位给上面提个醒,像这种大规模的项目,估计我这边成功以后,我们下面各省的项目肯定会被翻出来。
到时候肯定也会有人跟风,或者是地方主导,或者是地产商人推动。
但是,请一定要保证,这种项目,企业的自筹资金绝对不能低于三成,而且,要严格禁止预售,或者变相的预售。”
“为什么?”
“风险啊,需要的资金实在是太大,如果连三成资金都没有,那还怎么干?同样,项目太大了,一旦预售后出现问题……谁来背锅?”
“预售不正好可以解决资金问题吗?这个政策的用意也就是如此吧?”
“但实际上预售和项目资金并不存在必然的关系,断尾的工程仍然到处不断产生。谁来管理预售资金的使用?一个小区一个商业建筑还好,也就是影响那点人,要是换成这种项目呢?”
“所以你反对预售?”
“不仅仅是资金使用问题。还有一个质量和承诺兑现的问题。在咱们这儿,老百姓永远是弱势的一方,不管面对谁。
收了钱,谁来监督监控他们的各个方面?质量,合同承诺的兑现。谁来?可别说什么管理部门监理部门,您们比我清楚,那就是个玩笑。
如果没有预售,其实有两点好处,一个是为了降低资金成本,他们就不会捂盘,因为他捂不起。
再一个就是老百姓看着实物买房心里也有底,不用再承担上当受骗无处维权的风险。两位大人,居屋不易呀,半辈子积蓄。”
仪式举行完散场了,张彦明陪着两位大爷回到马
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