老孙说的也是有道理的,必竟是生意,搞服务行业的如果想做好,做到位,其中的成本确实不低。
想了想,张彦明也就同意了老孙的说法,高中低覆盖,用低价位吸引客流,高价位创造利润,必竟人也是分三六九等的,这是事实。
“而且我觉得,这个时候在上面搞住宅项目怕是不太合适,”
老孙说:“现在的购买力有那么强吗?上面交通各个方面摆在那,但是上面的成本可不低,那都得靠从外面往里运。
所以呀,我感觉,现在考虑住宅有点早,包括咱们接手这个。人家盖出来可不是打算卖给老百姓的,咱们能啊?”
“不管什么时候,这种别墅也不是卖给普通老百姓的。”张彦明接了一句:“行吧,你们商量,我前面该说的都说了,后面你们定。”
这会儿的人,包括从业者,没有人会想到再有两年,房价就会开始起飞,而且是一飞万里,别说普通老百姓,一般的老板都买不起。
虽然张彦明各种努力想方设法的抑制,堵漏洞,但他也知道,房价的起飞是不可阻止的。
顶多在他的努力下,涨的幅度能稍缓一些,建筑各方面的质量能保证一些,那些买不起房子的能有个保障。
能把房产进行分类管理他已经很满足了。
起码在普通住宅这一块,有了数量和质量标准,有了绿化标准,有了密度限制,没了公摊的坑。没白忙活。
至于高档商业住宅……那是有钱人的游戏,能坑就坑吧,反正他们连奢侈品都能消费还感觉挺高大上,那也不差这点坑。
张彦明不反对商品贵,在市场的分层消费中,必然会有一些商品很贵,这是必然的。
但是这种贵应该是建立在用料,做工,质量,设计性这四点成立的情况下,而不是只卖个牌子其他垮的一比,像闹着玩似的还振振有词。
其实就是一种欺诈,还是明摆着来的,专门针对国内的有钱人……因为她们就吃这套。
花了钱还被人骂傻逼,然后心满意足。
“我觉得住宅方面,至少要往后推五年,得先把这片山谷经营起来,热闹起来,给出价值和直观和东西,然后再看。”
“行,按你们的意思来。”张彦明并不感觉早几年晚几年有多大区别,无所谓。
“上面最好不要起高层,太丑,把整个大环境都破环了……最高不要超过四层,所以价格肯定会有点高。”
老孙点了点头,继续说:“再一个就是交通方面也需要解决,或者等政府解决掉大部分,然后才是推出住宅的时候。
现在要什么没什么,有点脱离城市的意思,安静是安静了,但销售肯定困难重重。你不能只依靠避暑这个话题呀,对吧?
现在有多少人能专为避暑花个大价钱上来买房子?除了上面原有的那点村民,谁能习惯荒
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