“不信?来,我给你们算一算你们就明白了。”张彦明扭头管经理要纸和笔。
“刚才你说,你看中的那套是八十五平,对吧?”
女孩点点头:“我们的钱买不起大的。”
“你说的别人家的那套,是九十几,是吧?九十几?”
“好像是九十三还是九十四点几,没记太清。”
“好,咱们就当他是九十五,比我这大了十个平方,对吧?”
小两口捧着水杯一头雾水的点头。
“他一平是五千五,九十五平,五十二万两千五百块。我这里八十五平,七千七百六,六十五万九千六百块,对吧?我没算错吧?”
小两口看着他,等着他往下说,等着看他怎么能把六十五万说的比五十二万便宜。
“咱们就不说什么密度啊绿化什么的,你们可能也没有这个概念,咱们就说房子本身。你们知道什么是公摊吗?”
“知道。”女孩点了点头:“就是房子外面公共的地方。”
“那你知道你说的这个九十五平,公摊面积是多少?”
“都差不多吧?十个平方左右,有的多点,有的少点。你这里是多少?”
“好,算十个平方。那也就是八十五平了,对吧?算下来,一个平方就变成了六千一百四十七,对不对?然后,你们打算花多少钱装修?”
“我们,”女孩看了男孩一眼:“我们没什么钱,几万块吧,五万,不超过五万。”
“行,五万,除以八十五,五百八十八,再加上六千一百四十七,六千七百三十五。还比我这便宜一千,对吧?”
“不能这么算吧?人家公摊减了,你还没减呢。”
“我这没有公摊哪,你看到的面积就是房子实际的面积,而且是清水房,不是毛坯房,知道什么是清水房吗?”
小两口摇了摇头。
“清水房就是有简单装修的房子,卫生间厨房的瓷砖,水电开关插座,地板,如果你们不想装修是可以直接住进来的,懂了吗?”
“不用装修,可以直接搬家?”
“对,直接搬家。我这里买下来以后重新装修的不多,大部分都是直接搬了。我们搞的还可以。咱们接着说,还比他贵一千块。
物业费,他们都是二块二,对吧?我这边是一块二,而且我这是全封闭小区,二十四小时安保巡逻,不管是人员还是车辆,没有业主的同意都是进不来的。
小区里的绿化现在看不出来,你们可以看沙盘,基本差别不大,另外就是配套的儿童中心,活动中心这些公共设施,对业主都是免费的。
这里将来就是活动中心。
还有停车场,每家免费一辆车,不收费用,我们小区的停车场是等比建的,可以保证一户有一个停车位,明白吗?
你还觉着我们贵吗?别的都不说,其他小区都是物业自己招的保安员,我们这里是外聘的安保公司,
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